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標題: [購屋]鳳鳴重劃區預售屋 [打印本頁]

作者: lolocool 時間: 2018-3-26 09:34 AM 標題: [購屋]鳳鳴重劃區預售屋

本帖最後由 212410 於 2018-3-27 08:16 AM 編輯

請問大大有看過鳳鳴重劃區的房子嗎
2-3房的
比較中意新潤-幸福莊園
菁英薈2

不過開價都有22-23左右(我的接受區間16-19，不超過2字頭)
2018房市預告未來4年是緩下坡
因為
餘屋過剩
美國升息
少子化
…

這2個案子有人推嗎？這樣的價格可嗎？
熟房市的人，可否給我多點分享
還有建設公司的評價(菁英薈的網評都很好)

作者: btcat1 時間: 2018-4-10 11:24 PM

本帖最後由 btcat1 於 2018-4-10 11:27 PM 編輯

自住就別想太多，市場合理價就買便是。
負擔若太大, 就別勉強去買。
若真的喜歡, 價格又未到, 那就用力去殺看看, 最差就是買不到而已, 沒什麼損失。
PS: 我不清楚那區的情, 因為沒去看過。但依我這幾年在北部/中部看房談價的經驗, 開價22~23, 砍到16~19 是沒問題的。

作者: 陳威雞 時間: 2018-4-11 09:47 AM

自住買就是了
買就是買市場行情即可
不要買高於市場就好
這樣的價格16-19其實建商可以賣
但是要看建商的利潤預估到多少
你可以談看看
談不到可以不買
或者看最後價格再做決定
不訪兩邊都去談看看
做比較之後再決定

作者: popzxcvasdf123 時間: 2018-4-12 09:43 AM

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作者: shchien 時間: 2018-4-12 11:10 AM

重點是你的生活圈在哪,如果通勤超過一小時就要慎重了,如果有小孩的話,學校跟車站的距離也要考慮進去,走路在15分鐘內,因為總不可能每天你都一定能有辦法自己接送.

作者: tjl5745 時間: 2018-4-12 08:14 PM

聽說有火車站會在裏面，有些建商已插旗

作者: paytonc 時間: 2018-4-17 05:24 PM

自助個人看法應該要再等等看~
從85度C那條巷子進去
後面一大片..還在荒煙漫草
目前的好處就是
高速公路交流道在附近
到桃園市交界約10分-15分
附近有工業區(這算好處嗎?見人見智)
附近有黃昏市場(相對交通是比較擁擠)
這邊的生活圈基本上就要跟桃園市綁在一起了
如果是這樣..門牌是新北市或是桃園市
可能又會有價差..
這點就要考慮了~

作者: lolocool 時間: 2018-5-9 07:02 PM

btcat1 發表於 2018-4-10 11:24 PM
自住就別想太多，市場合理價就買便是。
負擔若太大, 就別勉強去買。
若真的喜歡, 價格又未到, 那就用力去殺 ...

好，目前都還在蓋，明年才有實體出來

作者: lolocool 時間: 2018-5-9 07:03 PM

tjl5745 發表於 2018-4-12 08:14 PM
聽說有火車站會在裏面，有些建商已插旗

就是因為有火車站
好像2025年吧
然後附近有交流道，方便

作者: lolocool 時間: 2018-5-9 07:04 PM

shchien 發表於 2018-4-12 11:10 AM
重點是你的生活圈在哪,如果通勤超過一小時就要慎重了,如果有小孩的話,學校跟車站的距離也要考慮進去,走路在 ...

之後聽說會蓋學校
附近也有國中
算近

作者: codykang8067 時間: 2018-5-22 05:42 PM

價格也是炒的太高了,多比較吧,案子多的是

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